Открытые торги в форме аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Присальского сельского поселения 12.05.2014 года в 11 час. 00 мин.
Продавец и организатор аукциона: Администрация Присальского сельского поселения.
Адрес: 347415 Ростовская область, Дубовский район, х.Присальский, ул.Центральная,7 .
Основание для проведения аукциона: Решения Собрания депутатов Присальского сельского поселения от 03.03.2014 года № 65, от 07.05.2014г. № 68, постановление Администрации Присальского сельского поселения от 07.04.2014г. № 40 « О проведении торгов в форме аукциона на право заключения договора купли-продажи земли сельскохозяйственного производства»
Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808.
Срок принятия решения об отказе от проведения аукциона: до 07.05.2014г.
Имущество продается одним лотом.
Предмет аукциона:
Лот № 1
Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 387,2 га., с кадастровым № 61:09:0600013:760, расположенный по адресу: Ростовская область, Дубовский район, установлено относительно ориентира южная часть Дубовского района , в границах кадастрового квартала СПК «Присальский», расположенного в границах участка.
Категория земельных участков: земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства.
Обременения правами других лиц: нет
Начальная цена земельного участка 387,2 га –1115 000 ( один миллион сто пятнадцать тысяч) рублей
Шаг аукциона 5 % от начальной цены –55 750 (пятьдесят пять тысяч семьсот пятьдесят) рублей.
Сумма задатка 20% от начальной цены – 223 000 (двести двадцать три тысячи) рублей.
Осмотр земельного участка: производится претендентами до даты проведения аукциона с согласованием Организатором аукциона по предварительной записи.
Условия проведения аукциона:
Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме открытого аукциона по форме подачи заявок.
Победителем аукциона по лоту признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие все необходимые документы, и обеспечившие поступление задатка на счет Организатора аукциона в указанный в настоящем информационном сообщении срок. Задаток оплачивается отдельным платежным документом и служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по оплате земельного участка. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора аукциона.
Документы, предоставляемые для участия в аукционе:
Заявка по установленной форме на участие в аукционе в 2 экземплярах.
Договор о задатке в 2 экземплярах.
Платежный документ (оригинал) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения исполнения обязательств в соответствии с договором о задатке.
Надлежащим образом оформленная доверенность в случае, если интересы претендента представляет доверенное лицо.
Паспорт (оригинал и копия) претендента (для претендентов – физических лиц) и его доверенного лица.
Опись представленных документов, подписанная претендентом или его доверенным лицом в 2 экземплярах, один из которых с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки, удостоверенный подписью уполномоченного лица Организатора аукциона, возвращается претенденту.
Юридические лица дополнительно представляют:
- Нотариально заверенные копии учредительных документов.
- Нотариально заверенную копию Свидетельства о государственной регистрации юридического лица (в соответствии с п. 3 ст. 26 Федерального закона от 08.08.01 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей») и нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на налоговый учет.
- Выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей.
- Надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента.
- Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ.
Задаток вносится на расчетный счет организатора торгов – Администрация Присальского сельского поселения Дубовского района не позднее последнего дня подачи заявок:
Получатель: Администрация Присальского сельского поселения,
ИНН 6108006810, КПП 610801001, БИК 046015001, р/с40204810600000000159 , ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области г. Ростов-на-Дону до 07.05.2014г. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течение 3-х банковских дней с момента подписания протокола о результатах торгов.
Заявки на участие в торгах принимаются с момента публикации данного объявления до 07.05.2014 года включительно, по адресу: х.Присальский, ул.Центральная,7, кабинет главы Администрации с 9:00 до 16:00 часов, с Формой заявки и проектом договора можно ознакомится у организатора торгов по адресу: Е-mail:This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it., сайт в Интернете: www.prisalskoe.sintez-npk.ru Телефоны для справок: (86377) 58-2-68, факс 58-2-42.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Претендент имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до момента утверждения протокола приема заявок и определения участников аукциона, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Задаток возвращается Организатором аукциона претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается Организатором аукциона претенденту в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Заявки и документы претендентов рассматриваются Организатором аукциона и оформляются протоколом приема заявок и определения участников аукциона 08.05. 2014 года в 10 час по местонахождению Организатора аукциона. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола приема заявок и определения участников аукциона.
Претенденты, признанные Организатором аукциона участниками аукциона, а также претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом путем вручения под расписку соответствующего уведомления при регистрации участников, либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не позднее следующего рабочего дня с момента утверждения Протокола приема заявок и определения участников аукциона.
Претендент не допускается к участию в торгах только по основаниям, предусмотренным п. 15 постановления Правительства РФ от 11.11.2002 № 808.
Аукцион по лоту, на который подана одна заявка или к которому допущен один участник, признается несостоявшимся.
Перед началом аукциона 12.05.2014г. проводится регистрация участников аукциона.
Начало регистрации в 10-40 час., окончание регистрации в 10-55 час.
Место регистрации: 347415 Ростовская область, Дубовский район, х.Присальский, ул.Центральная,7. кабинет главы Администрации.
Подведение итогов производится в день торгов по месту проведения торгов. По результатам аукциона оформляется протокол в 2-х экземплярах, который подписывается в день проведения аукциона Организатором и победителем торгов. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения. Договор купли-продажи заключается в течение 5 (пяти) дней после утверждения протокола об итогах торгов. Сумма цены приобретения объекта торгов за вычетом раннее внесенного задатка, перечисляются на условиях, оговоренных в договоре купли-продажи в течении 30 дней с момента подписания договора, путем внесения денежных средств в местный бюджет до регистрации права собственности на земельный участок.
Последствия уклонения победителя, а также Организатора аукциона от подписания протокола или заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством РФ. Внесенный победителем задаток засчитывается в счет купли-продажи за земельный участок.
Форма заявки на участии в торгах
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
"____" ____________ 2014 г.
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения и паспортные данные физ. лица, подающего заявку или наименование организации)
именуемый далее Претендент, принимая решение об участии в аукционе по продаже находящегося в муниципальной собственности имущества: земельного участка из земли сельскохозяйственного назначения площадью - _____ га, адрес (местоположение): Ростовскя область, Дубовский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Присальсое сельское поселение,_________ обязуюсь:
Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в районной газете «Светоч» от ___________ 2014 г. N ___, а также Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808.
В случае признания победителем аукциона заключить с Администрацией Присальского сельского поселения Дубовского района договор купли-продажи не позднее 5 дней после утверждения протокола об итогах аукциона и уплатить Администрации Присальского сельского поселения Дубовского района стоимость участка, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором купли-продажи.
- Согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора купли-продажи, либо не внесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного мной задатка остается в распоряжении продавца.
Адрес и банковские реквизиты Претендента:
________________________________________________________________________
Приложение.
Платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение Претендентом установленной суммы задатка.
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
____________________________ М.П. "____" _________________ 2014г.
Заявка N ____ принята "____"________ 2014 г. в ____час. ____ мин.
__________________________________________________________________
(должность и подпись уполномоченного лица, члена комиссии по проведению аукциона)
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
Договор №
купли-продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка, приобретенного на торгах.
__________ 2014г. х. Присальский
Администрация Присальского сельского поселения Дубовского района Ростовской области в лице Главы Администрации Мкртчян Галины Ивановны, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», на основании протокола №____ заседания комиссии открытых торгов в форме аукциона от ___________2014г. , в лице________________________________ , проживающего по адресу: _______________________________________________действующего от_______________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет Договора.
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, победившего на торгах (протокол о результатах торгов №___ от _____2014года прилагается), земельный участок (далее – «участок»), в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять участок и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.
1.2. Кадастровый план земельного участка является неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Участок находится в муниципальной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия ________________________
1.4. Местонахождение участка: Ростовская область, Дубовский район, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Присальское сельское поселение,
1.5. Кадастровый номер участка: ______________________
1.6. Общая площадь участка: ________ га.
1.7. Категория земель участка: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства.
Плата по Договору.
2.1. Стоимость участка составляет _______ руб. __ коп. (________рублей __копеек).
2.2. Сумма внесенного Покупателем до проведения торгов задатка в сумме _________ руб. ____ коп. (___________________________________рублей) засчитывается в счет стоимости участка.
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена в течение ___ дней с момента подписания договора купли-продажи путем внесения денежных средств в местный бюджет до регистрации права собственности на земельный участок. Оплата производится в рублях. Сумма, указанная в п.2.1. выплачивается Продавцу Покупателем путем перечисления на банковский счет, указанный Продавцом.
Реквизиты перечисления:
Администрация Присальского сельского поселения
347415 Ростовская область Дубовский район
х. Присальский,ул.Центральная,7,
ИНН 6108006810 КПП 610801001
УФК по Ростовской области
( Администрация Присальского сельского поселения л/сч 04583121070)
Р/сч 40204810600000000159 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области, г. Ростов-на-Дону
БИК 046015001 ОКТМО 60613460
Код бюджетной классификации – 951 1 1 46025 10 0000 430
Назначение платежа –продажа земельных участков, согласно плана приватизации.
Ограничения использования и обременения Участка.
3.1. Участок сервитутом не обременен.
3.2. На момент заключения настоящего договора указанный в договоре земельный участок ни кому другому не продан, не подарен, не заложен, в споре под запрещением или арестом не состоит.
Права и обязанности Сторон.
- Продавец обязан:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных настоящим Договором.
4.1.2. Передать покупателю по акту приема-передачи земельный участок в течение 7 (семи) дней с момента полной оплаты стоимости земельного участка по настоящему Договору.
4.1.3. Передать Покупателю участок свободным от любых прав третьих лиц, что подтверждается выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.1.4. Предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации права собственности на земельный участок, указанный в настоящем Договоре.
4.1.5. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Покупатель обязан:
4.2.1. Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области в течение 30 дней с момента подписания договора.
4.2.2. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора.
4.2.3. Принять по передаточному акту земельный участок в порядке и на условиях настоящего договора.
4.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
4.2.5. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
- Продавец имеет право:
4.3.1. Запрашивать информацию о состоянии Участка и проведении муниципального контроля за надлежащим использованием Участка в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными правовыми актами органа местного самоуправления.
- Покупатель имеет право:
4.4.1. Требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего договора и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации об обременения земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое Покупателем использование и стоимость продаваемого участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.
Ответственность Сторон.
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение, либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. При нарушении сроков внесения платежа, указанного в пункте 2.3. настоящего Договора, Покупатель выплачивает продавцу пени в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей на день уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 2.3. Договора.
5.3. Продавец принимает на себя ответственность за все претензии имущественного характера со стороны третьих лиц в отношении отчуждаемого имущества по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора.
Особые условия Договора.
6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. С момента государственной регистрации настоящего договора любые изменения и дополнения к нему должны быть также зарегистрированы.
6.2. Стороны не вправе в одностороннем порядке отказаться от выполнения своих обязательств по настоящему договору после его подписания.
6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
Кадастровый план земельного участка;
Протокол №____ от _________2014 г.;
6.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий направляется в Управление регистрационной службы по Ростовской области.
Юридические адреса и реквизиты Сторон:
|
Продавец:
|
Покупатель:
|
Глава Присальского сельского поселения Г.И.Мкртчян